Description de l'offre

L'agence Alti'Immo vous présente en exclusivité ce bel appartement atypique de 59,88 m² (loi Carrez) et 80m² au sol. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, il vous offre une vue dégagée et une excellente luminosité. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine américaine fonctionnelle et conviviale Un salon lumineux et spacieux Une chambre confortable Une salle d'eau avec toilettes séparés Une pièce supplémentaire sous rampant, idéale pour un bureau ou un coin détente À l'étage, vous découvrirez une jolie chambre mansardée, ajoutant un charme unique à ce bien. Une cave vient également compléter ce bien. Profitez d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et de la Place du Peuple. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charges de co-propriété (eau + assurance + ALUR +elec. parties communes): 300 €/an, charges de syndic: 328 €/an, quote-part 157/1000 ème, taxe foncière 833 €/an (total des charges 121 €/mois) INVESTISSEURS= rendement brut prévisionnel = 11,5% Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement atypique ! Kévin Braga, agent commerciale alti-immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Renseignements et visites Kevin Braga - Alti'immo. Agent commercial et immatriculé au RSCA de puy en velay sous le no: 514 108 489 Annonce enregistré sous le no: 492 Pour le compte de la société Alti'immo immatriculée au R.C.S Le Puy en Velay sous le numéro 905 351 235 exerçant l'activité d'agence immobilière (transactions et gestion immobilière), titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute Loire sous le CPI 43022022000000001n