Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, je vous présente au coeur de la ville un immeuble, avec un bon rapport locatif , comprenant 3 appartements, un loacl commercial, un garage et une grande cour. A seulement 20 min du Puy en Velay mais également à 15 min du domaine des Estables, cet immeuble peut acceuillir divers projets locatifs. Vous trouverez dans le village, épicerie, boulangeire, maison médicale, boucherie, garagistes, bar/tabac et un hotel restaurant. * au rez de chaussée, coté rue, un local commercial de 175 m² mais également un garage de 45 m² pouvant acceuillir 2 voitures en enfilades. Chauffage électrique au sol d'époque. * au 1er étage avec accès sur la cour, un F4 de 93 m² comprenant un salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en alu avec volets roulant électriques et volets persiennes. Chauffage Poêle à bois et radiateurs électriques. * au 2ème étage un F3 de 55 m² comprenant une pièce de vie avec accès terrasse, 2 chambres, salle de bain et wc. Menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes. Chauffage radiateurs électriques avec possibilité de mettre un poêle à granules. * au 2ème étage un F2 de 28 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage et simple vitrage. Chauffage radiateurs électriques. Une partie de la toiture à été changée en 2013 ( tuiles et delta), tout à l'égout. Actuellement les propriétaires habitent le F4 mais les autres logements sont pour le moment libres et louables de suite. il reste cependant quelques petits travaux à prévoir pour les améliorer. Je vous invite donc à venir découvrir tout le potentiel de cet immeuble au travers d'une visite